Visuele walkthrough

Van dag 1 tot verkoop: zo werkt VendaCuraçao stap voor stap

Geen video nodig om het te begrijpen. Op deze pagina zie je in vijf overzichtelijke stappen wat jij doet, wat wij doen en waarom dit traject vaak sneller en goedkoper voelt dan verkopen via een traditionele makelaar.

Tijdlijn in het kort

  • Dag 1: aanmelding en intake
  • Dag 2: listingopbouw en feedback
  • Dag 3–7: livegang en eerste leads
  • Daarna: bezichtiging, bieding en notaris
1Dag 1 — Jij meldt aan, wij structureren de basis

Screenshot-achtige visual: een overzichtelijke intakekaart met velden voor adres, type object, vraagprijs, foto's en WhatsApp-nummer.

Wat jij doet

Je stuurt basisinformatie, foto’s en de belangrijkste kenmerken van je woning of kavel door.

Wat wij doen

We controleren of de kern compleet is en signaleren meteen wat ontbreekt voor een sterke livegang.

De eerste dag draait om duidelijkheid. Geen lange contractfase, geen onnodige formulieren, maar een snelle intake die direct bruikbaar is. Daardoor blijft de vaart erin en kunnen we snel bepalen welk pakket en welke presentatie het best past bij jouw object.

2Dag 2 — Wij bouwen je listing professioneel op

Screenshot-achtige visual: een listing-editor met grote headerfoto, locatieblok, kenmerken, omschrijving en CTA-knoppen naar WhatsApp.

Wat jij doet

Je bevestigt details zoals vraagprijs, volgorde van foto's en eventuele correcties op de tekst.

Wat wij doen

We herschrijven de listing, structureren de inhoud en zorgen dat het object professioneel en geloofwaardig overkomt.

Hier zit vaak het grootste verschil met een losse advertentie. Een koper wil niet zoeken naar essentiële informatie; hij wil in één oogopslag begrijpen wat het object is, waar de waarde zit en hoe hij contact opneemt. Daarom bouwen we de pagina alsof het een verkooptool is, niet alsof het een prikbord is.

3Dag 3–7 — Je staat live en ontvangt de eerste leads

Screenshot-achtige visual: mobiele weergave van een property page met WhatsApp-knop en binnenkomende leadmeldingen.

Wat jij doet

Je reageert op serieuze vragen, plant bezichtigingen in en noteert welke kandidaten echt kansrijk zijn.

Wat wij doen

We zorgen dat je listing duidelijk blijft, geven advies bij vragen en helpen je het momentum vast te houden.

De eerste week is belangrijk omdat hier de markt een eerste signaal geeft. Komen er vooral prijsvragen binnen? Dan weet je iets over positionering. Zijn er meteen bezichtigingsverzoeken? Dan zit de match waarschijnlijk goed. Omdat leads direct bij jou binnenkomen, zie je sneller wat er speelt dan wanneer alles via een tussenpersoon loopt.

4Bezichtiging & bieding — Jij houdt de regie

Screenshot-achtige visual: een agendaweergave met bezichtigingsblokken, gevolgd door een notitiekaart met bieding, voorwaarden en gewenste overdrachtsdatum.

Wat jij doet

Je laat het object zien, bespreekt voorwaarden en beslist welk bod het beste past bij jouw doel.

Wat wij doen

We helpen je scherp te blijven op presentatie, verwachtingen en de logica van het proces.

Dit is het moment waarop FSBO vaak als prettig wordt ervaren: je hoort rechtstreeks wat kopers denken en kunt sneller schakelen. Dat betekent niet dat je alles alleen moet bedenken, maar wel dat jij de doorslag houdt. Voor veel verkopers is dat precies de reden om niet in een klassiek makelaarsmodel te stappen.

5Notaris & afronding — De verkoop wordt formeel rondgemaakt

Screenshot-achtige visual: een checklist met ID, eigendomsakte, volmacht en notarisafspraak, plus een bevestiging van de overdracht.

Wat jij doet

Je levert de laatste documenten aan en stemt met de koper en notaris de afronding af.

Wat wij doen

We wijzen je op de juiste vervolgstappen, zodat je geen tijd verliest in de eindfase.

Ook zonder makelaar blijft de notaris de juridische spil. Die controleert eigendom, akte, identiteit en eventuele bijzonderheden. Daarom is het slim om vroegtijdig documenten te verzamelen. Zo voorkom je dat een snelle deal alsnog vertraagt door papierwerk.

Waarom dit vaak sneller voelt dan een makelaar

Bij een traditionele makelaar zit er vaak meer tijd tussen vraag en antwoord. Leads worden gefilterd, afspraken lopen via een tussenlaag en kleine beslissingen stapelen op. Bij VendaCuraçao verloopt het strakker: jij krijgt directe signalen uit de markt en beslist sneller. Daardoor kan het traject in de praktijk korter aanvoelen, zeker bij objecten die goed geprijsd en goed gepresenteerd zijn.

Dat betekent niet dat iedere woning in een week verkocht is. Wel betekent het dat je minder afhankelijk bent van andermans agenda. Vooral als je al weet wat je wilt qua prijs en timing, werkt dat in je voordeel.

Onder aan de streep

Onderdeel
Makelaar
VendaCuraçao
Doorlooptijd

Eerste livegang vaak afhankelijk van planning en fotografie.

2–3 maanden is niet ongebruikelijk, afhankelijk van type object.

Live meestal snel mogelijk na complete intake; proces voelt directer.

Kosten

Wat betaal je voor begeleiding en verkoop?

Vaak rond 4% commissie.

Vanaf ANG 399 + 1% bij verkoop.

Bij een makelaar duurt dit vaak 2–3 maanden en kost het rond de 4%. Met VendaCuraçao houd je meer controle en blijft het kostenprofiel veel lager.