Wat kost verkopen via VendaCuraçao?
Je kiest uit Start ANG 399, Plus ANG 599 of Full Service ANG 899. Daarbovenop betaal je 1% commissie, maar alleen als het object verkocht wordt.
Hier vind je praktische antwoorden op de vragen die verkopers en kopers het vaakst stellen: van kosten en looptijd tot erfpacht, documenten, aanpassingen en verhuur. Zo weet je sneller of VendaCuraçao bij jouw situatie past.
Je kiest uit Start ANG 399, Plus ANG 599 of Full Service ANG 899. Daarbovenop betaal je 1% commissie, maar alleen als het object verkocht wordt.
Ja. De formele overdracht van vastgoed op Curaçao loopt altijd via een notaris. Wij kunnen je helpen voorbereiden en doorverwijzen, maar de notaris verzorgt de juridische overdracht.
Listings blijven zichtbaar zolang het pakket en de gemaakte afspraken lopen. Plus en Full Service zijn gericht op langdurige zichtbaarheid; bij updates stemmen we samen af wat slim is.
Ja. Je kunt tekst, foto's, prijs en details aanpassen wanneer daar een goede reden voor is, bijvoorbeeld nieuwe foto's of gewijzigde voorwaarden.
Dan bespreken we meestal eerst presentatie, prijs en positionering. Soms ligt er meer winst in betere foto's, een scherpere headline of meer context over buurt en grondstatus.
Dat verschil is belangrijk voor kopers. Erfpacht betekent dat er voorwaarden of een looptijd verbonden kunnen zijn aan de grond. Eigendomsgrond geeft doorgaans meer rust en duidelijkheid in de perceptie van kopers.
Denk aan legitimatie, eigendomsinformatie, perceelgegevens, eventuele tekeningen, VvE- of resortinformatie en notariële stukken. De exacte set verschilt per object.
Kijk naar vergelijkbare objecten, locatie, afwerking, grondstatus en urgentie. Met Full Service helpen we intensiever bij prijsstrategie en marktpositionering.
Dan bepaal jij de spelregels. Je kunt werken met een duidelijke reactietermijn, meerdere bezichtigingen plannen en biedingen gestructureerd vergelijken.
Ja, bijvoorbeeld wanneer je tijdelijk niet beschikbaar bent, verbouwingen doet of een koper in vergevorderd gesprek zit.
De 1% is verschuldigd zodra de verkoop succesvol is afgerond volgens de afgesproken voorwaarden. Zonder verkoop is er geen succescommissie.
De primaire focus ligt op verkoop. Voor verhuurvragen kun je contact opnemen zodat we kunnen aangeven of het platform of een aparte aanpak beter past.
Vastgoed verkopen op Curaçao draait niet alleen om een mooie advertentie. Kopers en verkopers willen zekerheid over kosten, looptijd, grondstatus en juridische stappen. Door deze vragen vooraf goed te beantwoorden, ontstaan er minder misverstanden tijdens bezichtigingen en onderhandelingen. Dat maakt jouw listing betrouwbaarder en verhoogt de kans op serieuze reacties.
Voor verkopers is de grootste winst vaak dat je sneller kunt schakelen. Als jij weet hoe de 1% werkt, welke documenten je nodig hebt en hoe je erfpacht uitlegt, voorkom je onnodige vertraging. Vooral internationale kopers of Nederlanders met interesse in Curaçao willen dat informatie direct beschikbaar is.
Gebruik deze FAQ als startpunt en lees daarna verder in onze langere gidsen. Daarin gaan we dieper in op onderwerpen zoals verkopen vanuit Nederland, erfpacht versus eigendomsgrond en de verschillen tussen buurten als Jan Thiel, Blue Bay en Bandabou.